fbpx

השקעות נדל"ן בחו"ל – האם ואיפה להשקיע ב – 2020 וב-2021?

המצב הנוכחי של השווקים הפיננסיים וסביבת הריבית האפסית שמציעים הבנקים, מחייבים את המשקיעים לפנות לאפיקי השקעה אלטרנטיביים במטרה ליהנות מתשואה נאה ויציבה בהשקעה בטוחה, ענף הנדל"ן מספק את המרכיבים החיוניים להשקעה טובה ובטוחה: תשואה שנתית ממוצעת גבוהה ויציבה, מגמה של עליית מחירים המביאה לעלייה בערך הנכסים, שוק יציב שאינו צפוי לסבול מירידת מחירים, ביקוש הולך וגובר ועוד. אחת האלטרנטיבות המשתלמות ביותר להשקעה, הינה ביצוע השקעות נדל"ן בחו"ל. רבים מהישראלים הבינו את הפוטנציאל הטמון בהשקעות בנדל"ן בחו"ל וכיום מדובר באפיק השקעה פופולרי ורווחי במיוחד.

היתרונות בהשקעות נדל"ן בחו"ל

בעוד מחירי הנדל"ן בישראל מאמרים לסכומים גבוהים במיוחד, במדינות רבות בעולם, חלה ירידה חדה במחירי הדיור בשל משברים כלכליים. מדובר בהזדמנות אטרקטיבית להשקעה, שכן מדינות שחוו משבר כלכלי, דוגמת יוון, פולין וגם ארה"ב, נמצאות בתהליכי התאוששות ומחיר הנדל"ן צפויים לחזור לרמתם הרגילה בתוך כמה שנים. בשנת 2020 העולם הינו כפר גלובלי ובהחלט ניתן ליהנות מהיתרונות שהוא מציע. כיום, כל אזרח ישראלי יכול להשקיע בנדל"ן מעבר לים וליהנות מהשקעה הדורשת הון עצמי נמוך באופן יחסי ומספקת תשואה גבוהה. טרם רכישת נדל"ן בחו"ל, חשוב להבין את היתרונות ששוק זה מספק:

  • רמת מחירים נמוכה משמעותית בהשוואה לישראל, מה שמאפשר השקעה בכמה נכסים במחיר של דירה אחת בישראל. פיזור השקעות הינו יתרון חשוב ומספק פוטנציאל רווחיות גבוה והקטנת סיכונים.
  • תשואה גבוהה מזו שניתן להשיג בישראל, שכן דירות במדינות דוגמת פולין, אוקראינה, רומניה וגיאורגיה עולות בממוצע כ – 70-150 אלף אירו בלבד. נתון זה מאפשר להגיע לתשואה שנתית דו ספרתית.
  • גמישות בסוג ההשקעה והיצע נכסים מגוון. ניתן לבחור בהשקעה לטווח קצר או ארוך או להצטרף לקבוצת רכישה.
  • יתרונות מיסוי הקיימים בהשקעה במדינות להן יש הסכמי מס עם ישראל.

 

נדל"ן בחו"ל

יעדים אטרקטיביים להשקעה בנדל"ן בחו"ל

אז איפה הכי כדאי להשקיע בחו"ל בשנת 2020 ו2021? המדינה הראשונה והאטרקטיבית הינה ארה"ב המציעה היצע נכסים מניבים עצום. מחירי נדל"ן בארה"ב נמוכים מאלה בישראל, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי. המדינה השנייה היא פולין שחוותה ירידת מחירים חדה בשל המשבר הכלכלי העולמי. תחום השקעות נדל"ן בפולין הפך לפופולרי במיוחד וזאת בזכות השילוב בין רמת מחירים נמוכה, שיטת מיסוי ידידותית והתאוששות והתחזקות הכלכלה. יעד אטרקטיבי נוסף הינו אנגליה המציעה נכסים איכותיים בערים מרכזיות בהן: לונדון, ליברפול, שפילד ועוד. אנגליה נהנית מכלכלה יציבה ואיתנה והביקוש לנכסים בה גבוה. מדינה נוספת שכדאי להזכיר הינה רומניה ובמיוחד העיר בוקרשט. החל משנת 2008 חלה ירידת מחירים דרמטית בתחום הדיור שנבלמה בשנת 2013. כיום, מחירי הנדל"ן ברומניה נותרו נמוכים באופן יחסי, אולם כלכלת המדינה מתחזקת ושיעורי התשואה ברומניה נחשבים לגבוהים במיוחד.

יוון – מדינה תיירותית שטופת שמש

היעד האחרון שנכס לרשימת המדינות שכדאי להשקיע בהן הינו יוון, השכנה שלנו ואתר נופש פופולרי ואהוב על הישראלים. יוון מורכבת מ – 3000 איים המספקים מגוון אפשרויות רחב להשקעות נדל"ן . יוון מתמודדת עם משבר כלכלי עמוק שהוריד את מחירי הדיור והפך אותה ליעד מבוקש למשקיעים. ענף התיירות המשגשג והסיוע הבינלאומי צפויים להביא להתאוששות כלכלית ומשום כך, השקעה כיום בנכסים ביוון הינה משתלמת במיוחד וצפוי להניב תשואות גבוהות. לצד זאת, בעלות על בית נופש במדינה הים תיכונית ושטופת השמש מספקת אפשרויות אטרקטיביות לחופשה קסומה וכן להשכרה למטיילים ותיירים.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.

מלאו פרטים וניצור עמכם קשר בהקדם

אולי תאהב גם:

ליצירת קשר מלאו פרטים

קטגוריות

כתבות אחרונות