נדל"ן נוף הגליל

עם הפנים לנוף

נוף הגליל מציעה נוף יפהפה, התחדשות עירונית מואצת, מערכת חינוך איכותית, תחבורה נוחה לכל רחבי הארץ ופרויקטים רבים לבנייה במחירים אטרקטיביים ביותר. לא בכדי הפכה העיר ליעד מבוקש מאוד עבור משפחות, צעירים ומשקיעים, הרוכשים נדל"ן בנוף הגליל וזוכים לתשואה נאה.

נוף הגליל, שעד לא מזמן נקראה נצרת עלית, זוכה באחרונה להתעניינות גוברת ולתנופת התחדשות יוצאת דופן בכל התחומים: תעשייה חדשה ומודרנית, הקמת מוסדות ציבור ומרכזי קניות ופנאי ופרויקטים רבים חדשים למגורים. כבר באפריל2017  אושרה תוכנית המתאר לעיר, לפיה יוקמו 12 אלף יחידות דיור חדשות, 3,000 חדרי מלון וישודרגו תשתיות התחבורה בעיר ואף הגישה לאיזור התעשייה ציפורית.

העיר, השוכנת בחלק המזרחי והגבוה של רכס הרי נצרת ומשקיפה על הנוף המרהיב של הגליל התחתון, זכתה ב-5 כוכבי מיופי של פרסי המועצה לישראל יפה, ולא בכדי. עיריית נוף הגליל מקפידה לשמור על שטחים ירוקים ועל טיפוח הייעור. בסמוך לעיר נמצא "יער צ'רצ'יל" המשתרע במורד ההר, בין נוף הגליל לעמק יזרעאל 'ומספק נקודות לצפייה בנוף העמק.

אופיה המיוחד של העיר נובע גם מכך שהיא מהווה מפגש בין בני שלוש הדתות בישראל: יהודים, נוצרים ומוסלמים, החיים יחד בשלום ובשיתוף פעולה.

משפחות רבות מגלות את הקסם המיוחד של נוף הגליל: השקט, האוויר הצלול, מערכת החינוך האיכותית, הנחשבת לאחת הטובות בארץ, מכללת נצרת עלית-יזראעל להנדסאים, פיתוח מואץ של מרכזי קניות ופנאי, פארק עירוני חדש, מודרני ורחב ידיים, הכולל גם אגם נוי ואמפיתיאטרון, תחבורה נגישה לכל רחבי הארץ, כולל פרויקט הרכבת הקלה מתחנת מרכזית המפרץ, שיקשר את העיר לחיפה ולכל רשת הרבות בארץ – אלה רק חלק מהדברים המרכיבים את קסמה של העיר. הקסם הזה מושך אליו משפחות רבות וזוגות צעירים המבקשים לקבוע בעיר את מגוריהם, סטודנטים הלומדים במכללה שבעיר ובמכללות סמוכות ומחפשים דירות להשכרה, וכן משקיעים רבים, המבינים את הפוטנציאל של השקעה בנדל"ן בנוף הגליל, המעניקה תשואה נאה של כ-2.5 אחוזים בשנה. אין ספק שהפרויקטים החדשים הרבים למגורים המוקמים בעיר מעידים על הביקוש ההולך וגובר לנדל"ן בנוף הגליל.

על ההר: דירות למכירה בנוף הגליל

פרויקטים חדשים רבים של דירות למכירה בנוף הגליל מוצעים, כאמור, לתושבי העיר ולקהל הרחב, חלקם במסגרת התחדשות עירונית, תמ"א ופינוי בינוי.

אחד הפרויקטים האלה, המבוצע על ידי חברת בראל הנדסה, ממוקם ברחוב תירוש, אל מול נוף עוצר נשימה המשקיף על העמק ועל התבור. במקום שלושה בניינים ישנים מוקמים ששה מבנים בני 6-8 קומות. גם ברחוב החרוב בעיר מקימה החברה פרויקטים חדשים.

פרויקט חדש נוסף,  "פסגת הר יונה", ממוקם בשכונת הר יונה ג', על רכס הר יונה. חמישה בניינים בני 6-7 קומות, ומציע דירות גן, דירות 4 חדרים ופנטהאוזים של 5 חדרים. בשכונה קיימים ומתוכננים מוסדות חינוך, גני ילדים, בתי ספר, מקוואות ובתי כנסת.

בנוסף, נבנית בשכונה קריה חרדית חדשה, המתוכננת להכיל כ- 3,500 יח' דיור, ביוזמה של עיריית נוף הגליל ומשרד הבינוי והשיכון.

פרויקט בנייה גדול נוסף נמצא בשכונת הר יונה ד', במסגרת פרויקט יוקרתי הכולל 230 יחידות דיור בבנייה איכותית. השכונה מיועדת בעיקר לתושבי העיר (אך לא רק) ומציעה רמת חיים גבוהה גם בשל  תחנת הרכבת הקלה המתוכננת לקום בקרבתה. חלק משמעותי מהבתים משווקים ב"מחיר למשתכן". פרויקט הר יונה ד' מצטרף לשני פרויקטים נוספים: כ- 100 דירות ברחוב רימון ווכ-200 דירות ברחוב יזרעאל.

החדשה הכי טרייה מגיעה דווקא מצה"ל, שממתכנן  להרים בנוף הגליל שכונה חדשה לאנשי קבע בלבד, שתכלול מספר מתחמים. הראשון שבהם, הכולל 140 יחידות דיור, כבר יצא לדרך. הדירות – בנות ארבעה ומישה חדרים – מוצעות במחיר אטרקטיבי במיוחד, החל מ-650 אלף ש'. השכונה מתוכננת לקום בשטח יפהפה במורדות המזרחיים של יער צ'רצ'יל. "

אין ספק שהשקעה בדירות למכירה בנוף הגליל היא השקעה כדאית – בעיר  הזוכה להתחדשות משמעותית ולתנופת בנייה אדירה – במחירים אטרקטיביים ביותר.

מחירים לדוגמה של דירות למכירה בנוף הגליל (דירות חדשות):

דירת 3 חדרים: 800 אלף ש'

דירת 4 חדרים: 890 אלף ש'

דירת 5 חדרים: 980,000 ש'

• המחירים נאספו ממסדי נתונים שונים, והם מחירים ממוצעים ומשוערים, להמחשה בלבד

מוקד משיכה: משרדים למכירה בנוף הגליל

כעיר מחוז מרכזית, משמשת נוף הגליל כמרכז תעשייה, מסחר ושירותים לתושביה ולתושבי הסביבה. התעשייה מהווה בעיר תשתית מרכזית. חלק מאזורי התעשייה, שהוקמו בעבר מחוץ לעיר, נמצאים היום בסמיכות לשכונות מגורים של העיר שגדלה. בעיר יש חמישה אזורי תעשייה; אזורי התעשייה א', ב' ו-ג', אזור תעשייה הר יונה ואזור התעשייה ציפורית, שמצפון לעיר. כמאה מפעלים שונים פועלים באזורי התעשייה, ביניהם מפעלים של תעשייה מודרנית, וגם מפעל לייצור שוקולד וממתקים של חברת עלית, המהווה אטרקציה בפני עצמה. בנוסף, קיים בעיר קניון, שוק עירוני ומספר מרכזים מסחריים. ככל שהעיר גדלה ומתרחבת, מוקמים בה מרכזי קניות פנאי נוספים, והעיר מושכת אליה תושבים רבים גם מהאיזור – לצורך תעסוקה ופנאי. 

אין ספק שלצד ההתעניינות הגוברת בהשקעה בנדל"ן למגורים בנוף הגליל, משרדים למכירה בנוף הגליל מהווים אף הם מוקד משיכה לא מבוטל, וגם בתחום זה הביקוש גובר – כך שהשקעה במשרדים למכירה בנוף הגליל היא בהחלט השקעה אטרקטיבית.